1. Información General y Ubicación

• Edificio: Torre ELYSIUM (Piso 5, Depto. 5D)

• Ubicación: Calle Luis Quintín Vila N° 862, entre Euforio Viscarra y Av. Ramón Rivero.

• Zona: Centro / Queru Queru (Zona Noreste, Cochabamba).

• Referencia de Ubicación: A pasos de la Av. Ramón Rivero y próximo al Cine Center.

• Parqueo: N° 25 (Incluido).

• Precio: USD. 134.500.-

• Documentación: Saneada.

2. Especificaciones Técnicas del Inmueble

• Superficie: $89.2 m2

• Estilo Arquitectónico: Minimalista Industrial (Acabados modernos, optimización de luz natural y diseño contemporáneo de alta calidad).

• Orientación y Confort: Excelente iluminación y ventilación natural, ambientes confortables y distribución funcional libre de pasillos muertos.

📐 Distribución de Ambientes:

• Área Social:

  • Amplio ambiente de Sala - Comedor con acceso directo a balcón.

  • Balcón privado.

• Área de Cocina:

  • Cocina abierta tipo americana, integrada al área social con cajonería alta/baja y mesones de alta resistencia.

• Área Privada (Dormitorios):

  • 1 Máster Suite: Amplio dormitorio con ropero empotrado de piso a techo y baño privado totalmente equipado (incluye box de vidrio templado).

  • 1 Dormitorio Secundario: Con ropero empotrado de diseño moderno.

• Baños:

  • 1 Baño privado (en Suite).

  • 1 Baño compartido / visitas (completo, totalmente equipado).

3. Áreas Comunes y Amenidades (Club House)

El edificio destaca por sus áreas de esparcimiento e infraestructura premium diseñadas para el bienestar de los copropietarios:

• Piscina Atemperada y Techada: Operativa todo el año.

• Salón de Copropietarios: Espacio cerrado y equipado para eventos sociales y reuniones.

• Área de Parrillero: Espacio semicubierto ideal para churrascos y eventos al aire libre.

• Seguridad: Accesos controlados, lobby de recepción y sistemas de vigilancia las 24 horas.

4. Análisis de la Zona y Entorno

El inmueble se emplaza en una de las zonas residenciales más cotizadas y estables de Cochabamba, caracterizada por:

• Tranquilidad y Conectividad: Barrio residencial muy seguro y pacífico, pero con conectividad inmediata al eje central de la ciudad a través de la Av. Ramón Rivero.

• Servicios y Ocio: A corta distancia a pie del Cine Center, parques, cafeterías de especialidad, restaurantes, farmacias y centros comerciales, ofreciendo una alta calidad de vida urbana sin necesidad de realizar largos desplazamientos.

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